隨著畢業季的到來，傳統的暑期租賃旺季也如期而至。從6月底開始，杭州租賃市場迅速升溫，特別是7月上旬以來，租賃需求量更是爆棚。從我愛我家市場研究中心統計數據來看，截至7月15日，杭州二手房租賃成交量同比6月份上漲了約10%左右， 7月上旬杭州二手房租金價格為2870元/月，同比6月份的2826元/月上漲了1.56%。而跟去年7月同期的租賃高峰相比，今年的租賃成交量增加了近30%左右，有望成為史上最熱的暑期租賃高峰期。

　　今年的暑期租賃高峰，市場主要以高校畢業生租賃需求和在校生實習租賃需求為主，這兩部分租賃需求直接推動了杭州租賃市場成交量的上漲。

　　此外，杭州的省會城市地位和各類社會資源，每年吸引著大量的外來務工者、大學生到杭工作，因為經濟實力等多方面的原因，大部分人首先都會選擇租房來解決居住問題。據了解，2014年，浙江省應屆高校畢業生總數有28.7萬，杭州則有10萬左右，均創歷年新高。因此，AC米蘭官網租賃客源量的持續上漲，也為今年的租賃成交起到了推波助瀾的作用。

　　從統計數據來看，7月上旬，租賃市場新增需求上漲比較明顯，同比6月上漲了約11%左右，房源量方面，由于前期市場可租房源的大量消化，目前市場上可供給的房源出現了一定程度的緊缺，受到這種供需變化的影響，7月上旬租賃市場整體租金價格也出現了一定幅度的上漲。

　　從成交特點來看，目前辦公區域集中、熱門學校周邊等區域的租賃需求保持了較高的熱度。具體來看，7月上旬租賃市場的租客主要一些因工作需要換房的上班族、一些陪讀的家長們以及高校需要畢業實習租房的客戶為主，這部分客戶的租房目的性較強，在挑選房屋時，除了租金價格以外，對房源的區域選擇、房屋裝修以及對交通便捷性要求比較明確。